يخطط المشتري، الذي لا يعيش في الإمارات العربية المتحدة، لبناء منزل لقضاء إجازة عائلية على العقار
تم بيع جزيرة من صنع الإنسان في دبي في 19 أبريل مقابل 125 مليون درهم (34 مليون دولار)، مسجلاً رقماً قياسياً في سوق لا يزال يستفيد من تدفق الثروات الأجنبية.
يقع الطرد الفارغ الذي تبلغ مساحته 24500 قدم مربع في جزيرة خليج الجميرا المرغوبة، وهي قطعة أرض على شكل فرس البحر يمكن الوصول إليها عن طريق جسر من البر الرئيسي لدبي. يصل ذلك إلى أكثر من 5000 درهم للقدم المربع، وهو ما وصفه السمسار في الصفقة، نايت فرانك، بأنه ارتفاع جديد.
يخطط المشتري، الذي لا يعيش في الإمارات العربية المتحدة، لبناء منزل لقضاء إجازة عائلية على العقار. لم يتم الكشف عن هويته.
يقول أندرو كام ينغز، رئيس المساكن الرئيسية في نايت فرانك في دبي: “إنها 125 مليونًا للرمال”. “كل ما كان يصنعه الصحافة كان في الغالب عبارة عن فيلات مذهلة، لقد كانت بنت هاوس رائعة وكل هذه الأشياء. لكن هذا مجرد رقم قياسي ضخم لقطعة أرض “.
تم شراء العقار قبل عامين مقابل 36.5 مليون درهم، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وحقق البائع ربحاً مرتباً 88.5 مليون درهم.
كانت الفترة التي سبقت أن تصبح المدينة سوقًا عقاريًا قويًا تغذيها أسعار النفط المرتفعة، ورغبة أثرياء العالم في تجميع ثرواتهم في الممتلكات والشعور بأن دبي منخفضة الضرائب والجريمة هي ملاذ في أوقات جائحة.
كان المواطنون الروس يقتنصون العقارات في مدينة لا تزال ترحب بهم بأذرع مفتوحة، في حين أن التأشيرات “الذهبية” الجديدة للمقيمين لفترات طويلة تجذب الآخرين الذين لديهم ثروة للاستثمار في العقارات في دبي أيضًا. بعد أن أعاقها البناء الزائد، أصبح لدى المدينة الآن ما يقول بعض السماسرة إنه نقص في المعروض من العقارات – خاصة في العقارات الراقية.
يقول ليندس ريد ستون من نايت فرانك، أحد الوسطاء في الصفقة: “البائعون في وضع قوي تمامًا في الوقت الحالي لإملاء الأسعار، لأن هناك خيارات محدودة متاحة للناس للاختيار من بينها، وخاصة على شاطئ البحر”.
الطرد الذي تم بيعه الأسبوع الماضي هو واحد من 128 فقط عرضت في الأصل على جزيرة خليج الجميرا من قبل شركة مراس القابضة المدعومة من الحكومة، مما يجعلها حصرية تمامًا مقارنة بآلاف المنازل في مشروع نخلة جميرا الشهير، على سبيل المثال. تم بيع جميع الطرود في البداية منذ سنوات، وتم قلب بعضها منذ ذلك الحين بأرباح كبيرة. يقول كام ينغز إن قواعد التطوير الرئيسية تمنع تقسيم الأرض إلى أجزاء، لكن بعض المشترين قاموا بتجميع قطع الأراضي لخلق مساحة للمباني الضخمة.
تم الانتهاء من عدد قليل من المنازل في الجزيرة. بعضها قيد الإنشاء، ولم يتم كسر الأرض على العديد من المباني الأخرى.
لمتابعة احدث الوظائف تابعنا على جروب الفيسبوك من هناااا
تعد الجزيرة أيضًا موطنًا لمنتجع بولجاري، وهو أحد أغلى الفنادق في المدينة، بالإضافة إلى برج بلغاري لايت هاوس المستقبلي، حيث وصلت أسعار بيع الشقق إلى مستويات عالية قبل بنائها. تم بيع أعلى بنت هاوس – وهي شقة من تسع غرف نوم بها خمسة أماكن لوقوف السيارات – مقابل 410 مليون درهم في فبراير.
يتوقع سماسرة العقارات استمرار تحطيم السجلات. البائع في صفقة جزيرة خليج الجميرا، على سبيل المثال، يمتلك أيضًا قطعة أرض مماثلة بجوار الأول. يخطط لعرضها مقابل 135 مليون درهم.
المصدر: gulfbusiness
شاهد المزيد:
وظائف كارفور الامارات | وظائف كارفور الامارات اون لاين