قالت الشركة المطورة إن تراكم إيراداتها بلغ 18.8 مليار درهم إماراتي، مما يوفر رؤية على مدار العامين إلى الثلاثة أعوام القادمة
سجلت شركة الدار العقارية في أبو ظبي زيادة بنسبة 22 في المائة في صافي أرباح الربع الأول من عام 2023 إلى 228 مليون دولار (836 مليون درهم)، مدفوعة بالطلب القوي من المشترين الدوليين والمقيمين، مع مبيعات تطوير ربع سنوية قياسية بلغت 4.5 مليار درهم.
ارتفعت إيرادات شركة التطوير العقاري بنسبة 14 في المائة لتصل إلى 3.1 مليار درهم في الربع الأول من عام 2023، مقارنة بـ 2.7 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق. وقالت الدار إن إيراداتها المتراكمة بلغت 18.8 مليار درهم وهو ما يوفر رؤية على مدى العامين أو الثلاثة أعوام القادمة.
حققت الدار للتطوير ارتفاع مبيعات العقارات بنسبة 105 في المائة لتصل إلى 4.5 مليار درهم، وهي أعلى مبيعات ربع سنوية للشركة العقارية على الإطلاق، بينما زادت إيراداتها بنسبة 8 في المائة على أساس سنوي لتصل إلى 1.9 مليار درهم. ساهمت شركة سوديك المصرية بمبلغ 177 مليون درهم في إيرادات الشركة للربع الأول من عام 2023 حيث بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) 3 ملايين درهم.
سجلت الوحدة الاستثمارية للشركة العقارية، الدار للاستثمار، إيرادات بلغت 1.2 مليار درهم في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، بزيادة قدرها 45 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقالت الوحدة إن أرباحها قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك وإطفاء الدين بلغت 536 مليون درهم، بزيادة 43 في المائة خلال نفس الفترة من عام 2022.
ويعزى أداء الدار للاستثمار، التي تدير أصولاً بقيمة 32 مليار درهم إماراتي، إلى ارتفاع معدلات الإشغال، ومعدلات الإيجار القوية، والمساهمات من عمليات الاستحواذ الجديدة عبر المحفظة.
سجلت الشركة العقارية أداءً قويًا عبر محفظتها الاستثمارية المتنوعة مدفوعة بسوق إيجارات مزدهرة وارتفاع معدلات الإشغال عبر المحفظة، مع أداء عمليات الاستحواذ الأخيرة أعلى من التوقعات.
قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية: “حافظت الدار على زخم إيجابي في الربع الأول من عام 2023، حيث أعلنت عن مجموعة قوية من النتائج على خلفية الأسس الاقتصادية الإيجابية في دولة الإمارات العربية المتحدة”.
سجلت أعمال الضيافة والترفيه التابعة للمطور ومقرها أبو ظبي أرباحًا قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك وإطفاء الدين بلغت 116 مليون درهم، بزيادة قدرها 417 في المائة على أساس سنوي، وذلك بفضل المساهمات الإيجابية من عمليات الاستحواذ الجديدة بالإضافة إلى ارتفاع معدلات الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية. بلغت نسبة الإشغال عبر المحفظة 74 في المائة في الربع الأول من العام، مقارنة بـ 69 في المائة في نفس الفترة من عام 2022. وبالمثل، ارتفع متوسط معدل الإشغال إلى 596 درهماً عبر المحفظة، بزيادة 65 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
استراتيجية نمو الدار العقارية
وفي الوقت نفسه، كان المطور العقاري الذي يتخذ من أبو ظبي مقراً له يستثمر على نطاق واسع في سوق العقارات المزدحم في الشرق الأوسط وسط انتعاش مذهل في قطاع العقارات. وقالت الدار إن خططها التوسعية تشمل الاستحواذ على جزيرة الفهد، والتي من المتوقع أن تضيف واجهة بحرية إلى خط أنابيب التطوير الخاص بها.
أعلنت الشركة العقارية في فبراير أنها تخطط لبدء العمل في مشاريع في دبي هذا العام بعد أن توسع عملاق العقارات في مركز الأعمال في الشرق الأوسط من خلال مشروع مشترك مع دبي القابضة.
وقال الذيابي: “استمرت منصة الدار الاستثمارية في النمو بوتيرة سريعة مدفوعة بإشغال المستأجرين بنسبة 93 في المائة عبر الأصول، وعوائد إيجارية قوية، والمساهمات الإيجابية من عمليات الاستحواذ الجديدة داخل المحفظة، ولا سيما الأبراج المكتبية الأربعة في سوق أبو ظبي العالمي”.
لمتابعة احدث الوظائف تابعنا على جروب الفيسبوك من هناااا
استحوذت الشركة بالاشتراك على مكتب تجاري من الدرجة الأولى يقع في جزيرة المارية في أبو ظبي مقابل 450 مليون درهم مع المستثمر الحكومي مبادلة في ديسمبر الماضي. كما اشترت عقار منتجع شاطئي في رأس الخيمة مقابل 770 مليون درهم في أبريل 2022.
خارج الإمارات العربية المتحدة، اكتسبت الدار موطئ قدم في مصر من خلال الاستحواذ على حصة أغلبية في شركة تطوير معروفة باسم سوديك، كما تفيد التقارير أنها تفكر في شراء حصة أغلبية في شركة التطوير العقاري المصرية مدينة نصر للإسكان. في أغسطس 2022، استحوذت صناديق الاستثمار التي تديرها شركة Apollo Global Management على حصة أقلية في شركة Aldar Investment Properties التابعة لشركة Aldar في صفقة قيمتها 400 مليون دولار.
وأكدت وكالة مودي على تصنيفات الدار العقارية والدار للاستثمار العقاري، Baa2 وBaa1 على التوالي، تقديراً للمطوّر الكبير للبنك الأرضي، ومحفظة الدخل المتكرر المتنوعة، والمركز القوي للسيولة.
المصدر: gulfbusiness
قد يهمك:
وظائف كارفور الامارات | وظائف كارفور الامارات اون لاين