أخبار

موقع الاستثمار الأجنبي المفضل في دبي بالنسبة لمشتري المنازل السعوديين نايت فرانك

خارج المملكة العربية السعودية، دبي هي المدينة المستهدفة الأكثر تفضيلاً بالنسبة للأثرياء في المملكة لشراء منزل.

تم نشر النتائج عن طريق استبيان نايت فرانك السنوي للسكنى السعودي لعام 2022 والذي تم إجراؤه بالشراكة مع YouGov.

تحدث الاستطلاع السنوي إلى 55 من الأثرياء في الرياض وجدة والدمام. ذكر 65 في المائة ممن شملهم الاستطلاع أن دبي هي المكان الذي يرغبون في شراء منزل فيه. قال 19 في المائة إنهم قد ينفقون ما يصل إلى 500 ألف دولار، في حين أن 25 في المائة أخرى سيلتزمون بما يصل إلى مليون دولار. خمسة وعشرون في المائة على استعداد للإنفاق بين 1-3 مليون دولار.

وفي الوقت نفسه، وجدت نتائج أخرى من التقرير أن 73 في المائة من الأثرياء الذين شملهم الاستطلاع في المملكة العربية السعودية يخططون لشراء منزل ثان خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.

فيما يتعلق بميزانيات الشراء التالي، فإن 24 في المائة سينفقون ما بين 800 ألف دولار ومليون دولار، في حين أن 25 في المائة أخرى سينفقون ما يصل إلى مليوني دولار. ستة وعشرون في المائة تخطط لإنفاق أقل من 600000 دولار. ويقول 45 في المائة إن ميزانياتهم المعلنة تمثل مساهمتهم في رأس المال.

كذلك، سيستخدم 55 في المائة من الأثرياء الممتلكات بأنفسهم، في حين أن 33 في المائة سيقومون بالاستحواذ لأغراض الاستثمار.

عندما يتعلق الأمر بتفضيلات العقارات، فإن الأثرياء في المملكة يفضلون الفيلات (50 في المائة) على الشقق (43 في المائة) من أجل الاستحواذ التالي، وفقًا لما قاله نايت فرانك.

إن تفضيل الفيلات على الشقق بين أثرياء المملكة لا يشكل مفاجأة. الأمر المثير للاهتمام هو كيف يختلف هذا الطلب حسب القيمة الصافية. 57٪ من أصحاب الثروات الصافية التي تزيد عن مليون دولار، باستثناء محل إقامتهم الأساسي، يفضلون الفيلات. ومع ذلك، فإن أولئك الذين لديهم صافي ثروة تتراوح بين 500 ألف دولار ومليون دولار، يهتمون أكثر قليلاً بالشقق بنسبة 47 في المائة، مقارنة بالفيلات. والأكثر من ذلك، أن هذه المجموعة من المرجح أن تهتم بالمساكن ذات العلامات التجارية بمقدار الضعف (11 في المائة)، “قال فيصل دوراني، الشريك – رئيس أبحاث الشرق الأوسط، نايت فرانك.

وأضاف هارم دي يونغ، الشريك – الإستراتيجية والاستشارات العقارية، نايت فرانك، “هناك اختلافات على مستوى المدينة أيضًا. الأثرياء الذين يمتلكون بالفعل عقارًا في جدة يفضلون الشقق بنسبة 53 في المائة، في حين أن أولئك الذين يمتلكون في الرياض يميلون بشدة نحو الفلل بنسبة 67 في المائة. من بين جميع المجموعات الفرعية للأثرياء، فإن أولئك الذين يمتلكون عقارات في الرياض يقدرون المساكن ذات العلامات التجارية بنسبة 13 في المائة. من المرجح أن يكون لدى أولئك الذين لديهم صافي ثروة تتراوح بين 500 ألف دولار ومليون دولار دوافع مزدوجة حيث يفكر 32 في المائة من الأثرياء في هذه المجموعة في الشراء لأسباب شخصية واستثمارية. في المقابل، 43 في المائة من أصحاب الثروات الصافية التي تزيد عن مليون دولار هم أكثر عرضة بمرتين للشراء لأسباب استثمارية بحتة “.

منازل ثانية
بصرف النظر عن مسح الأثرياء، أجرت نايت فرانك أيضًا مسحًا على 1،003 أسرة وطنية سعودية حول مدن الرياض وجدة والدمام ووجدت أن 44 في المائة من مالكي المنازل في المملكة يبحثون عن منزل ثانٍ للاستخدام الشخصي.

للمرة الأولى، تمكنا من تحديد كمية الطلب على المنازل الثانية في المملكة. الموازين متوازنة نسبيًا من حيث الاستخدام المقصود، حيث قال 49 في المائة من مالكي المنازل إن الشراء سيكون مدفوعًا باعتبارات الاستثمار، وتحديداً عوائد الإيجار، بينما يقول 44 في المائة إنه سيكون للاستخدام العائلي فقط. وقال دوراني إن هذه النتائج ستعزز بلا شك عزم مطوري المشاريع الضخمة في المملكة على تسليم مشاريعهم السكنية المخططة في معظمها الفاخرة.

أظهر استطلاع نايت فرانك أيضًا أن ميزانيات المنازل الثانية هي الأدنى في الرياض، حيث يرغب 22 في المائة من المشاركين في العاصمة في إنفاق أكثر من 800 ألف دولار، في حين أن هذا الرقم أعلى بكثير في كل من الدمام (28 في المائة) وجدة (45 في المائة).

وأشار دي يونغ إلى متوسط ​​عمر السعوديين الذي من المحتمل أن يكون له تأثير على قرار شراء المنازل. قال دي يونغ: “من المتوقع أن تكون التركيبة السكانية الشابة للبلد – 56 في المائة تحت سن 35 – أقل في صالح العيش متعدد الأجيال في المستقبل، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإسكان”. علاوة على ذلك، مع تسارع معدلات خلق فرص العمل في قلب اقتصاد المملكة، الرياض، من المرجح أن يتسارع الطلب على مساكن الفرد الواحد، مما يشير إلى بداية تحول هيكلي في ديناميكيات الطلب في السوق، والتي ينبغي أن تقدم بعض التشجيع للمطورين الذين يخططون مضاعفة عدد سكان المدينة إلى أكثر من 15 مليون بحلول نهاية العقد “.

لمتابعة احدث الوظائف تابعنا على جروب الفيسبوك من هناااا

بحث مسح نايت فرانك أيضًا في تطلعات ملكية المنازل للمستأجرين المقيمين في المملكة. أظهر الاستطلاع أن 84 في المائة من المستأجرين يرغبون في شراء منزلهم الأول خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.

وأشار نايت فرانك إلى أن أسعار الشقق ارتفعت بنسبة 14.4 في المائة في الرياض منذ عام 2019. ويبلغ متوسط ​​سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم في الرياض، وذات نوعية جيدة، أكثر من 750 ألف ريال سعودي، بينما تباع الفلل المكونة من ثلاث أو أربع غرف نوم عادة بأكثر من 2 ريال سعودي. 3 م.

يضيف نايت فرانك أن 80 في المائة من المستأجرين السعوديين سيتطلعون لشراء منزلهم الأول داخل المملكة.

المصدر: gulfbusiness

شاهد ايضا:

تسهيل راس الخيمة

ارقام شركات توظيف في دبي

وظائف في الامارات براتب 5000 درهم

وظائف كارفور الشارقة

رواتب شركات الأدوية في الإمارات

وظائف مصانع الأغذية في الامارات

دراسة تمريض في الامارات

راتب الطبيب في الامارات بالدولار

بيت كوم

وظائف فندق هيلتون دبي

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *