مكانة دبي المتنامية كوجهة سياحية يعيد تعريف استراتيجيات المطورين
لا يزال سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة موضع اهتمام كبير من قبل المستثمرين، وذلك بسبب التوسع الطموح والتقدم المستمر.
على مدار السنوات الأخيرة، حظي هذا القطاع باهتمام عالمي، حيث قاد مؤشر العقارات العالمي الجديد لشركة Henley & Partners في عام 2022، والذي يمثل عوامل تشمل جاذبية الاستثمار ونوعية الحياة.
في دبي، يمثل قطاع العقارات 8.2 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة.
هناك المزيد من إمكانات النمو قيد التنفيذ مع بدء تنفيذ خطة دبي الحضرية الرئيسية لعام 2040، إلى جانب التدفقات الواردة من الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الإمارات في عام 2023، وهي حصة كبيرة من تدفق 66 مليار دولار يستهدف الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وباكستان (MENAP).
مدينة مزدهرة للمقيمين على المدى الطويل واستثمار رئيسي للمستثمرين المحليين والدوليين، رسخت دبي أيضًا مكانتها كوجهة سياحية عالمية ملهمة.
جزء من “ اقتصاد التجربة ” الأوسع، ازدهرت الضيافة في جميع أنحاء الإمارة، وسجلت أعلى معدل إشغال فندقي منذ 15 عامًا بنهاية معرض إكسبو وارتفع إلى 29.4 مليار دولار في عام 2022.
مدفوعة بمناطق الجذب السياحي الشهيرة بما في ذلك الأعاجيب الحضرية مثل أطول مبنى في العالم، وأحواض السمك العملاقة، ومنحدرات التزلج الداخلية، والمناطق الثقافية الصاخبة والمدن المفقودة التي أعيد تصورها، تواصل الإمارة ترك بصماتها في التطوير العقاري.
رؤية دبي
من المقرر أن تكون رؤية الإمارة بأن تكون المدينة الأكثر زيارة في العالم بحلول عام 2025، وتستهدف أكثر من 23 مليون زائر سنويًا، علامة فارقة أخرى في قطاع الضيافة في المدينة. سارع المطورون للاستجابة للزيادة في الطلب في جميع أنحاء البلاد باستثمارات تصل إلى 32 مليار دولار في قائمة الانتظار في عام 2023 لدفع هذا القطاع، وبالتالي إعادة تشكيل المشهد العقاري.
ستستهدف هذه الاستثمارات إضافة أكثر من 48000 غرفة فندقية في جميع أنحاء البلاد، أي حوالي 25 في المائة من المخزون الحالي، مما يضع الإمارات في وضع مثالي لتحقيق أهدافها.
في دبي، حوّل المطورون جهودهم بشكل متزايد إلى تطوير غرف الفنادق وإيجارات العطلات عبر مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة، من الفنادق ذات الميزانية المحدودة إلى المنتجعات الفاخرة.
يمكن أيضًا رؤية تأثير صناعة الضيافة على العقارات في الإمارة من خلال عدد العقارات التي يتم تطويرها للإيجار قصير الأجل مدفوعة بسياسات مكان العمل الجديدة وزيادة الطلب على أماكن الإقامة وإيجارات العطلات الخاصة الفاخرة بأسعار معقولة.
بينما سعى عدد من المطورين إلى البناء، قام آخرون بتجديد وحدات تأجير المواقع الرئيسية الحالية، وتحويلها إلى إيجارات عطلات كاملة الخدمات.
لمتابعة احدث الوظائف تابعنا على جروب الفيسبوك من هناااا
إن المكانة المتنامية لدبي كوجهة سياحية يعيد تعريف استراتيجيات المطورين، من التركيز على الفنادق وإيجارات العطلات إلى ضمان أن الإصدارات الجديدة مناسبة للمستقبل، ومجهزة بأحدث التقنيات، لاستيعاب تفضيلات العملاء والالتزام باستدامة الدولة جدول أعمال.
استمر قادة الصناعة في تطوير فهم أقوى لاحتياجات السوق أثناء تنقلهم في المستقبل، مع مراعاة تطور التركيبة السكانية وتفضيلات العملاء، مع الأخذ في الاعتبار الأسباب المختلفة التي تجذب المسافرين إلى الإمارة من الترفيه إلى الأعمال – تتطلب تجارب شخصية – بينما أيضًا البحث عن فرص ضمن تطوير البنية التحتية لمواكبة الازدهار.
كرر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، مرارًا وتكرارًا أهمية قدرة الإمارة على تطوير عرض قيم مقنع مدعوم بعروض جديدة ومبتكرة حيث تستعد الإمارة في نجاح المعرض الذي استضاف مؤخرًا. ولكن أيضًا لأنها تستعد لاستضافة العديد من الأحداث والمعارض بما في ذلك COP28 والمزيد.
في نهاية المطاف، يجتذب الاستثمار العقاري في جميع أنحاء الإمارة اهتمامًا أكثر من أي وقت مضى، ويتطور بسرعة ليعكس أداء القطاعات الأساسية حيث أصبحت الإمارة والأمة أعمالًا استراتيجية وتجارية وابتكارًا ومراكز سياحية، وبالنسبة للمطورين، فإن البصيرة والاستعداد والرشاقة في سيكون التنفيذ بالغ الأهمية.
أنور عطاري هو الرئيس التنفيذي بالإنابة في شركة الغرير العقارية السكنية والتجارية
المصدر: gulfbusiness
شاهد ايضا:
وظائف كارفور الامارات | وظائف كارفور الامارات اون لاين