كشفت شركة JLL أن قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية هو الأقوى في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا
من المتوقع أن يرتفع نمو إنتاج البناء في المملكة العربية السعودية بنسبة 3.2 في المائة في عام 2022، مع متوسط معدل نمو سنوي إضافي (AAGR) بنسبة 4 في المائة بين 2023 و2026 كما هو مبين في البيانات العالمية
تواصل صناعة البناء في المملكة العربية السعودية ريادتها لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا على الرغم من ظروف الاقتصاد الكلي التي تؤثر على القطاع على مستوى العالم، وفقًا لتقرير JLL للربع الرابع من عام 2022 بعنوان “تقرير استخبارات سوق البناء في المملكة العربية السعودية”. شهدت المملكة أعلى قيمة لجوائز المشاريع في عام 2022، مما يدل على التزامها بدفع التنويع الاقتصادي وتحويل البلاد بما يتماشى مع رؤية 2030.
من المتوقع أن يرتفع نمو إنتاج البناء في المملكة العربية السعودية بنسبة 3.2 في المائة في عام 2022، مع متوسط معدل نمو سنوي إضافي بنسبة 4 في المائة بين عامي 2023 و2026 وفقًا للبيانات العالمية.
حافظت المملكة العربية السعودية على مكانتها كأقوى سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مع أعلى قيمة إجمالية لمنح المشاريع لمدة أربع سنوات متتالية. اعتبارًا من أكتوبر 2022، تمتلك السعودية 35 في المائة من حصة السوق مع تسجيل قيمته 31 مليار دولار من العقود الممنوحة مقابل إجمالي 87 مليار دولار في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وفقًا لتتبع مشاريع ميد.
تقدر قيمة خط أنابيب المملكة العربية السعودية للمشاريع غير المصرح بها (ما قبل التنفيذ) بـ 1.1 تريليون دولار، والتي تشمل مشاريع من مرحلة الدراسة إلى عطاء المقاول الرئيسي. ما يقرب من 70 في المائة من مشاريع قطاع “البناء” مع السكنية والثقافية والترفيهية والضيافة كقادة في القطاع الفرعي، والتي هي القوة الدافعة وراء استراتيجية رؤية 2030. في النصف الثاني من عام 2022، من المتوقع تسليم 13000 مفتاح فندقي في الرياض وجدة ومكة المكرمة، مما يبرز استمرار تطوير قطاع الضيافة في المملكة.
أكبر عشرة مقاولين في المملكة مسؤولون عن 400 مليار دولار في المشاريع التي هي في مرحلة التنفيذ حاليًا، وهو ما يمثل 40 في المائة من إجمالي قيمة خط الأنابيب المستقبلية البالغة 1.1 تريليون دولار. وفقًا لـ MEED Projects، ستصل القيمة الإجمالية للمشاريع الممنوحة في المملكة العربية السعودية بين عامي 2021 و2025 إلى 569 مليار دولار، بإجمالي 85 مليار دولار (15 في المائة) حتى الآن خلال عامي 2021 و2022 (نهاية أكتوبر).
كشفت بيانات معلومات السوق الخاصة بشركة JLL أيضًا أن التقلبات الاقتصادية العالمية في الربعين الأولين من عام 2022 أوجدت تحديات في سوق البناء المحلي من حيث مهل التسليم والزيادات الفورية في الأسعار، مع إحجام الموردين عن ضمان الأسعار لفترات طويلة من الزمن.
بالإضافة إلى ذلك، أشارت أيضًا إلى تحسينات من الربع الثاني إلى الربع الثالث من عام 2022، مما يعني أن ذروة الأسعار قد تجاوزت؛ ومع ذلك، لا تزال الزيادات في الأسعار تشكل مخاطرة كبيرة بسبب الارتباط بالعوامل الاقتصادية والاتجاهات الملحوظة منذ عام 2020.
علاوة على ذلك، أكد التقرير أن تكاليف البناء المستقبلية يجب أن تكون متوازنة مع السوق المحلي والعوامل الاقتصادية العالمية. على الرغم من انخفاض أسعار السلع الأساسية أو استقرارها بالفعل، فإن قطاع البناء في المملكة يزداد سخونة، مما يشكل ضغطًا على سلسلة التوريد الحالية، ويسلط الضوء على الحاجة إلى مزيد من المنافسة لإكمال خط أنابيب المشاريع.
في حين أن توقعات التضخم في البلاد ضعيفة نسبيًا مقارنة بالمتوسطات العالمية، تعتمد المملكة العربية السعودية ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا على استيراد مواد البناء من البلدان ذات التضخم المرتفع، مما يؤثر على أسعار مواد البناء.
قالت لورا مورجان، مسؤولة استخبارات السوق في الشرق الأوسط وأفريقيا: “نظرًا لظروف السوق المتقلبة وارتفاع أسعار مواد البناء، التي وصلت إلى ذروة ملحوظة خلال الربع الثاني من عام 2022، هناك حاجة إلى استراتيجيات تخفيف قوية، بما في ذلك اتباع نهج دقيق لتنفيذ العقود وتوزيع المخاطر”. في JLL.
لمتابعة احدث الوظائف تابعنا على جروب الفيسبوك من هناااا
من منظور تكلفة البناء، تقدر شركة JLL أن تضخم أسعار العطاءات (TPI) قد زاد بمتوسط النسبة المئوية للتغير السنوي بنسبة 5 في المائة في عام 2022. يمثل هذا الارتفاع عوامل السوق مثل تزايد المقاول والطلب على العمالة والسلع وأسعار مواد البناء تقلبات.
استشرافًا للمستقبل، تمثل توقعات نقطة منتصف الطريق لـ JLL نموًا محتملاً على أساس سنوي بنسبة 6 في المائة في عام 2023 مرتبطًا بقيمة خط أنابيب المشروع المقدرة المرتبطة بالطلب المستقبلي، وفقًا للمعلومات التي تم جمعها من مصادر السوق.
المصدر: gulfbusiness
شاهد ايضا:
رواتب شركات الأدوية في الإمارات
راتب الطبيب في الامارات بالدولار
وظائف مصانع الأغذية في الامارات
وظائف في الامارات براتب 5000 درهم