الشيخ محمد يصدر قانون دبي الجديد بشأن صناعة المشاركة بالوقت

0 0 2 دقائق

أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، اليوم الإثنين، القانون رقم (14) لسنة 2020 بتنظيم صناعة المشاركة بالوقت في دبي. التشريع الجديد هو جزء من جهود الحكومة لتعزيز الإطار القانوني المطلوب للنمو المستمر في مختلف القطاعات الاقتصادية في دبي، بما في ذلك السياحة.

يهدف القانون، الذي يوفر سياقًا قانونيًا واضحًا للنشاط التجاري بنظام المشاركة بالوقت، إلى زيادة تحفيز نمو قطاع السياحة والعقارات في دبي، وتشجيع الاستثمارات في قطاع ملكية العطلات، وتوفير بدائل سكنية مناسبة للسياح والزوار، وحماية حقوقهم. جميع الأطراف في الصناعة. يسعى القانون أيضًا إلى تنظيم صناعة المشاركة بالوقت في دبي وفقًا لأفضل الممارسات الدولية.

وفقًا للقانون، فإن دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (دبي للسياحة) هي المسؤولة عن الإشراف على جميع الأنشطة في صناعة المشاركة بالوقت في الإمارة. ستقوم دبي للسياحة بتطوير الشروط والأحكام والمعايير الفنية المطلوبة لمنشآت المشاركة بالوقت للحصول على التصاريح والموافقات القانونية.

ستقوم دبي للسياحة أيضًا بإدراج وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة للقانون الجديد. علاوة على ذلك، ستنسق دبي للسياحة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومركز دبي المالي العالمي في جميع الأمور المتعلقة بأنشطة المشاركة بالوقت للمطورين والوسطاء، وتسجيل عقود المشاركة بالوقت وحق الانتفاع في دائرة الأراضي.

ستقوم دبي للسياحة بتفتيش مرافق المشاركة بالوقت لضمان الامتثال لهذا القانون وأي لوائح داخلية ذات صلة. كما أنها مسؤولة عن تلقي والتحقيق في التظلمات والشكاوى ضد أي فرد أو كيان يمارس أنشطة المشاركة بالوقت في دبي دون الحصول على التصاريح والموافقات المطلوبة.

وفقًا للقانون، ستنشئ دبي للسياحة وتدير قاعدة بيانات لجميع المرافق العاملة كممتلكات بالوقت في دبي، وتضع الشروط التعاقدية لمشاركة الوقت، وتحدد متطلبات إعلانات المشاركة بالوقت وتحويل حق الانتفاع إلى مستفيد آخر.

تصاريح المشاركة بالوقت صالحة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد. دبي للسياحة مخولة بمنح تصاريح لمدة تصل إلى أربع سنوات بناءً على طلب من صاحب التصريح.

يفصل القانون الجديد التزامات وحقوق منشآت المشاركة بالوقت والمستفيدين منها وشروط وأحكام إلغاء العقد أو نقله.

يجب على جميع الأفراد والكيانات الذين يقومون بأنشطة تجارية بنظام المشاركة بالوقت في دبي الامتثال لأحكام القانون في غضون ستة أشهر من تاريخ نفاذه. المدير العام لدبي للسياحة مخول بتمديد هذه الفترة إذا لزم الأمر.

عقود المشاركة بالوقت المبرمة قبل تفعيل هذا القانون لا تزال سارية المفعول. سيخضعون لأحكام القانون الجديد بعد تجديد العقود. ومع ذلك، إذا ظهرت حالات أو حوادث لا تغطيها هذه العقود في غضون ذلك، فإنها ستخضع للقانون الجديد.